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  第7章 賣房了!
  看完了文章,微博上已經掉了一地的眼球。

  “不是吧?!這真的是陳牧的回應?!”

  “這還是那個有點悶悶的陳牧麽?”

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許多人出社會後努力工作,就是為了存錢買房,若能在臺北市區擁有房子,更是欣慰。但一位網友卻表示,好不容易有了4000萬元存款,卻不願意臺北買房,因為「CP值太低」。自己寧願花錢享受,也不願意被房子,引起熱議。

原PO在「mobile01」論壇上表示,一位從國外回來的前輩透露,在60歲存到4000萬元,卻完全不想在臺北買房,關鍵就在於「CP值太低」。因為在國外待過,他認為臺北都市型態很醜陋,說都市機能強,但在臺北生活依舊是「上班-回家-上班」不斷重複而已,其他城市也不會差到哪裡,不懂為了要花錢在臺北買房困住自己。

原PO表示,慶幸自己就是死不買房的人,寧願拚命賺錢,再享受拚命花錢的快感。不少廣告都說,「入住XX區,成為人生勝利者」,但明明都是格局又小又偏遠的地段。原PO指出,房子是買來生活,不是買不起,而是根本不想住這樣的房子,「不懂臺灣人賺錢,為何就是想買房?」

貼文一出,引起網友議論紛紛,但多數人並不認同原PO不買房的思維。網友指出「個人資產配置喜歡就好,但買房是一個強制存錢的機制,如果年輕時能在臺北買房,有點投資眼光,現在的資產應該可以上億了」、「20多年前的2千萬拿去臺北買房,現在恐怕是破億了,不喜歡臺北的房不彷賣掉,有了上億看要去哪不都很逍遙嗎?」、「想到一個笑話,某人賣了兩間臺北的房子,拿了幾百萬出國闖天下,拼了幾十年回來,身價三千萬,不過那兩間漲到四千萬」。

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萬寶投顧王榮旭指出,臺股從 7 月見到 18034 歷史高點之後,呈現兩波拉回。第一波貨櫃與原物料大跌,拖累大盤回測萬七以下支撐,一度跌破季線之後反彈到月線;第二波則再從月線跌落,換強勢電子漲多拉回。傳產與電子都跌的情況下,臺股短線走勢與國際股市脫鉤,大盤再次的回測季線 17300 點,這次能否守住完成第二隻腳的回測,權王臺積電 (2330-TW) 扮演關鍵角色。

臺積電從 7 月中旬法說會之後,再度跌回 600 元以下整理,不過最近並未隨著大盤下跌,反而重新回到季線以上。今 (10) 日盤後公佈 7 月營收 1245 億,月減 16%。依照臺積電上次法說,估計第三季營收將較第二季成長 11%,若不降財測,8、9 月營收合計必須達到 2800 億~ 2900 億,單月營收將再戰新高。所以明天臺積電是利空大跌,還是利空出盡上漲,是大盤可否守住季線的關鍵。

無論如何,美國與中國股市在 Detlta 疫情升溫之下不跌反漲,臺股既使相對弱勢,也沒有獨自大跌的空間。反而傳產、電子績優股都跌的情況下,該押註哪一邊未來比較容易反彈呢?

萬寶投顧王榮旭強調,貨櫃三雄從高點回跌已 4~5 成,也如我先前專欄分析跌回季線是滿足點,確實季線有守,但該彈卻不彈。既使長榮、萬海半年報 EPS 各賺了 15 元,長榮 7 月營收月增 21% 再創新高,但再大的利多似乎對激勵股價很有限,關鍵就在籌碼。

貨櫃三雄大跌,融資降幅不夠,當沖比居高不下,壓縮了反彈空間。反觀電子急跌,融資馬上就大減,尤其櫃買指數連跌 3 天,多殺多之後已經有部分中小電子股領先回穩。8 月 9 日盤後已公佈的電子營收,7 月營收創下新高的達到 77 家,五窮六絕七上吊傳統淡季業績並不淡。

萬寶投顧王榮旭表示,這波電子回檔無關基本面,充其量是漲多拉回,半導體上中下遊業績最為整齊,例如二線晶圓代工廠聯電 (2303-TW)、世界 (5347-TW)7 月營收皆創新高,但聯電卻回測 10 日線,世界股價卻再創新高,原因就在於籌碼。聯電融資餘額高達 28 萬張,世界才 5000 多張,籌碼輕反彈力道就強。

6 月專欄推介的二極體電池端子等車用電子,後來大漲到 7 月領先大盤回測月線整理,不過最近大盤壓回,車電股反而默默漲回月線以上。例如美琪瑪 (4721-TW)、康普(4739-TW)、健和興(3003-TW) 及聚和 (6509-TW);明基材(8215-TW) 與揚明光 (3504-TW) 分別切入鋰電池隔離膜及車用燈鏡頭,股價更有逆勢的表現。

萬寶投顧王榮旭認為,美中力推電動車政策之下,車電股不僅站在趨勢浪頭上,實質業績也開始發酵,電池材料的美琪瑪 7 月營收創下新高;而車用晶片導線架大廠順德 (2351-TW)7 月營收則創 10 年來新高。

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